"Para la transformación de un local en vivienda y la posterior obtención de la cédula de habitabilidad es necesaria la autorización del Ayuntamiento a través de una licencia de cambio de uso. Para la concesión de esta licencia es necesario que el inmueble reúna una serie de requisitos referentes a accesos, higiene, ventilación, uso y dimensiones. En ocasiones, para conseguir este cambio de uso también es necesario contar con la aprobación de la comunidad de vecinos.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que no existe una homogeneización de la normativa y, en el ejercicio de su capacidad normativa, cada ayuntamiento mediante el planteamiento urbanístico exigirá unos requisitos determinados. O sea, que las soluciones serán distintas en cada Comunidad Autónoma y dentro de cada Comunidad Autónoma existirán diferentes soluciones o regulaciones en cada municipio.
Por ello y aunque cualquier persona puede solicitar la licencia de cambio de uso, es aconsejable contar con la ayuda de empresas especializadas o con profesionales (abogados, arquitectos, aparejadores, interioristas) que conozcan la normativa del municipio.
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