Una vez adquirido el espacio, es normal que te dejes llevar por la imaginación, y empieces a pensar en él configurado de una forma concreta. Sin embargo, hay que empezar por el principio: la estructura antes que los acabados.

      Una estructura es la carcasa de un espacio, donde se debe analizar la futura distribución, el tipo de instalaciones, entradas de luz, ruidos, etc., con el fin de ubicar cada zona en el lugar más apropiado. Este análisis previo también incidirá en la elección más idónea de las instalaciones. Hay que tener en cuenta los últimos adelantos, ya que constantemente se ingenian nuevos sistemas que pueden ser muy útiles.

      También puedes haber adquirido un espacio ya habilitado en el que encontrará estos elementos ya acondicionados. Aunque haya que modificarlos por algún motivo, resulta más práctico y menos costoso.

      Si cuentas con un proyecto, o decides diseñarlo y dirigir la ejecución, procúrate un buen equipo de trabajadores. Busca orientación y ayuda entre familiares, amigos y compañeros antes de decidirte. Tendrás que buscar y coordinar los diferentes industriales, albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros, pintores, etc., y darles instrucciones precisas. Esto puede ser arriesgado, agotador y complicado. Ten en cuenta que debe existir una comunicación fluida entre tú y los operarios, y entre ellos, sobre todo para afrontar imprevistos.

      Para evitar problemas y el estrés inevitable que supone responsabilizarse de la ejecución de una obra, a parte del tiempo que conlleva, elige a un constructor en el que delegar el control y la ejecución, aunque usted siempre tienes que supervisar, controlar y dialogar la evolución con él. Es más caro pero te ahorrará problemas.

      A la hora de distribuir y diseñar el espacio, hay que tener en cuenta muchos aspectos, a parte de los mencionados anteriormente. Hay que analizar y enumerar las necesidades que tengas y posicionarlas lo mejor posible en el espacio. Por ejemplo, elegir el lugar de trabajo, si se requiere de divisiones o se quiere lo más diáfano posible, dimensiones del baño ideal, ubicación y forma de la cocina, qué elementos se necesitan para almacenar las cosas, etc. Alguna de estas decisiones están sujetas a ordenanzas urbanísticas o de la vivienda. No olvides que lo adquiriste pensando en el espacio diáfano y la luz, procura conservar estas características.

      Aunque parezca más sencillo y auténtico un loft diáfano, analiza si tu estilo de vida es tan sencillo y holgado como piensas. Ten en cuenta también los posibles huéspedes, si podrás dormir si ves desde el dormitorio una pila de cacharros o un desorden puntual, etc. Un espacio de estas características debe de contemplar estos asuntos y deben buscarse soluciones apropiadas para que todo esté en su sitio, como armarios, estanterías, etc. El éxito reside en cuidar mucho estos aspectos y buscar la flexibilidad de espacios y la convertibilidad de elementos para disfrutar de un lugar diáfano multifuncional donde reine el orden.

      Hay que deshacerse de la idea convencional de que cada espacio tiene una función, buscar la flexibilidad de un gran espacio en el que se pueda cocinar, comer, descansar, trabajar y entretenerse. Hay devotos de los LOFT que encuentran ideal poder patinar en sus casas o charlar mientras se dan un baño, etc., pero estas cualidades nada despreciables, no atraen a otros que prefieren un espacio no tan abierto.

      En este último caso, si decides dividir en estancias el espacio, no creas que cometes un error, siempre y cuando no vaya en contra del propio espacio. El lado positivo es que estás introduciendo unas estructuras y formas que añadirán interés arquitectónico si se lleva a cabo con originalidad. Éstas pueden estar elevadas del suelo o disminuir la altura de los techos en determinadas zonas. Estos niveles pueden contribuir a que aumente la sensación de amplitud.

      Piensa también en recursos poco comunes para la separación de espacios, en formas circulares, en materiales que aporten sensaciones para crear ambientes, paneles correderos, superficies acristaladas, etc. También, si la altura lo permite, plantéate la creación de un altillo donde ubicar zonas más íntimas o de trabajo.

      La gran mayoría de LOFTS auténticos proporcionan toda una gama de materiales no generalizados en el entorno doméstico: hierro de fundición, acero, acero inoxidable, aluminio, hormigón, vidrio, madera estructural, etc. Las generaciones anteriores sólo convivieron con estos materiales en fábricas o edificios de estilo modernista, pero ahora proliferan en los hogares de la gente más innovadora. Estos materiales suelen ser más prácticos, duraderos y, por lo general, más económicos que sus equivalentes más refinados.

      Pero esto no significa que un LOFT sólo pueda responder a una estética netamente industrial. También se le puede dar un acabado moderno, restándole el aire industrial radical mediante la aplicación de acabados menos duros. Hoy en día todo vale, pero siguiendo un criterio, eso sí hay que asegurarse de que los materiales se ajustan al presupuesto.

      Tú decides cuánto quieres invertir en tu LOFT. Lo importante es ser creativo y realizar una elección equilibrada, gastando más en aquello que te aportará más. Los materiales económicos pueden resultar impactantes si se emplean con inteligencia. Para evitar sorpresas desagradables al final, fíjate un presupuesto y cíñete a él. Considera la posibilidad de vivir en otro sitio mientras se ejecuta la obra y el coste que esto puede suponer.

      Otra cuestión a tener en cuenta es que aunque dediques gran cantidad de dinero a la compra de una construcción de este tipo, existe la garantía de que lo recuperarás en el caso de venderlo en un futuro. Por regla general, si la estructura y prestaciones del edificio se encuentran en buen estado y está situado en una buena zona, deberías amortizarlo sin mayor problema. Recuerda que todo influye en la tasación de una propiedad inmobiliaria, desde los alrededores, hasta los aparcamientos.