- Analitzar amb cura si s’està preparat per a assumir, des del punt de vista humà i econòmic, un projecte d’aquestes aracterístiques.

      - Si trobes un espai amb possibilitats per transformar-lo en vivenda, obtenir el canvi d'ús i la cèdula d'habitabilitat, ves amb cautela perquè no s‘avancin.

      - Per trobar l'espai que busques pots dirigir-te a agències immobiliàries de confiança, on trobaràs professionales que t'ajudaran en la recerca i t'assessoraran. Aquests poden ser de gran ajut.

- Si es pot triar, cal tenir en compte la seva entrada de llum, alçada, distribució (com més diàfana millor), per a maximitzar la sensació d'amplitud i lluminositat. En el cas de que es vulgui fer una vivenda, comprovar que es podran cumplir les condicions d'habitabilitat marcades per l'ajuntament.

      - Realitzar una revisió de l'estructura de l'edifici per a verificar que està en bones condicions. Aquesta, a més, pot ser d'interès  oer a marcar les pautes de la decoració posterior.

      - Les negociacions amb els bancs són fonamentals, ja que és difícil trobar finançaments al cent per cent d'espais d'aquest tipus,
pendents d'un canvi d'ús i de la cèdula d'habitabilitat. En principi, el finançament i els impostos d'un local comercial o edifici industrial són diferents als d'un habitatge. El comprador pagarà el 16% d'IVA en lloc del 7% que pagaria per una vivenda convencional. Ademés, no es gaudirà de les mateixes deduccions fiscals.

    - Per a poder pressupostar la reconversió i abans de comprometre's, deuràs tenir un projecte bàsic realitzat per professionals i assegurar-te que mitjantçant ell serà possible el canvi d'ús i la posterior obtenció de la cèdula d'habitabilitat. Igual que l'obtenció de la hipoteca i de tots els serveis (gas, aigua, electricitat, etc..).

      - Les rehabilitacions col·lectives en espais que permetin més d'un habitatge resulten més avantatjoses: es comparteixen responsabilitats i s'abarateixen costos, com els de la compra de materials. Si dintre del col·lectiu hi ha un arquitecte, constructor, advocat..., aquests poden resultar de gran ajuda.

      - És important disposar d'un constructor amb experiència, d'un arquitecte per a portar a terme segons quins tràmits i d'inte-
rioristes per a treure-li el màxim partit a l'espai, i ser conscients de les despeses que això suposa. Comprar, dissenyar, executar l'obra i moblar pot resultar més car del que un s'imagina al principi.