Una vegada adquirit l'espai, és normal que et deixis dur per la imaginació i comencis a pensar en ell configurat d'una forma concreta. No obstant això, cal començar pel principi: l'estructura abans que els acabats.

       Una estructura és la carcasa d'un espai, on s’ha d’analitzar la futura distribució, el tipus d'instal·lacions, entrades de llum, sorolls, etc., amb la finalitat de situar cada zona en el lloc més adient, podent seguir, si s'escau, les técniques del Feng-Shui. Aquest anàlisi previ també incidirà en l'elecció més idònia de les instal·lacions. Cal tenir en compte els últims avenços, ja que constantment s'enginyen nous sistemes que poden ser molt útils.

També pots haver adquirit un espai ja habilitat en el qual trobaràs aquests elements ja condicionats. Encara que calguin modificacions per algun motiu, resulta més pràctic i menys costós.

       Si comptes amb un projecte, o decideixes dissenyar-lo i dirigir l'execució, procurat un bon equip de treballadors. Busca orientació i ajuda entre familiars, amics i companys abans de decidir-te. Hauràs de buscar i coordinar els diferents industrials, paletes, lampistes, electricistes, fusters, pintors, etc., i donar-los instruccions precises. Això pot ser arriscat, esgotador i complicat. Tingues en compte que té que existir una comunicació fluïda entre tu i els operaris, i entre ells, sobretot per a afrontar imprevistos.

       Per a evitar problemes i l'estrès inevitable que suposa responsabilitzar-se de l'execució d'una obra, a part del temps que comporta, tria a un constructor en el qual delegar el control i l'execució de l'obra, encara que sempre has de supervisar, controlar i dialogar l'evolució amb ell. És més car però t'estalviarà problemes.

       A l'hora de distribuir i dissenyar l'espai, cal tenir en compte molts aspectes, a part dels esmentats anteriorment. Cal analitzar i enumerar les necessitats que tinguis i posicionar-les tan bé com sigui possible en l'espai. Per exemple, triar el lloc de treball, si es requereix de divisions o es vol el més diàfan possible, dimensions del bany ideal, ubicació i forma de la cuina, quins elements es necessiten per a emmagatzemar les coses, etc. Alguna d'aquestes decisions estan subjectes a ordenances urbanístiques o de l'habitatge. No oblidis que ho vas adquirir pensant en l'espai diàfan i la llum, procura conservar aquestes característiques.

       Encara que sembli més autèntic un LOFT diàfan, analitza si el teu estil de vida és tan senzill i folgat com penses. Tingues en compte també els possibles hostes, si podràs dormir si veus des del dormitori una pila d’atuells o un desordre puntual, etc. Un espai d'aquestes característiques ha de tenir en compte aquests assumptes i es tenen que buscar solucions apropiades perquè tot estigui en el seu lloc, com armaris, prestatgeries, etc. L'èxit resideix a cuidar molt aquests aspectes i buscar la flexibilitat d'espais i la convertibilitat d'elements per a gaudir d'un lloc diàfan multifuncional on regni l'ordre.

       Cal desfer-se de la idea convencional que cada espai té una funció, buscar la flexibilitat d'un gran espai en el qual es pugui cuinar, menjar, descansar, treballar i entretenir-se. Hi ha devots dels LOFTS que troben ideal poder patinar en les seves cases o xerrar mentre es donen un bany, etc., però aquestes qualitats gens menyspreables, no atreuen a uns altres que prefereixen un espai no tan obert.

       En aquest últim cas, si decideixes dividir en estances l'espai, no creguis que comets un error, sempre que no vagi en contra del propi espai. El costat positiu és que estàs introduint unes estructures i formes que afegiran interès arquitectònic si es porta a terme amb originalitat. Aquestes poden estar elevades del terra o disminuir l'alçada dels sostres en determinades zones. Aquests nivells poden contribuir que augmenti la sensació d'amplitud.

       Pensa també en recursos poc comuns per a la separació d'espais, en formes circulars, en materials que aportin sensacions per a crear ambients, panells corredissos, superfícies de vidres, etc. També, si l'alçada ho permet, planteja't la creació d'un altell on situar zones més íntimes o de treball.

       La gran majoria de LOFTS autèntics proporcionen tota una gamma de materials no generalitzats en l'entorn domèstic: ferro de fondiciò, acer, acer inoxidable, alumini, formigó, vidre, fusta estructural, etc. Les generacions anteriors només van conviure amb aquests materials en fàbriques o edificis d'estil modernista, però ara proliferen en les llars de la gent més innovadora. Aquests materials solen ser més pràctics, duraders i, en general, més econòmics que els seus equivalents més refinats.

       Però això no significa que un LOFT només pugui respondre a una estètica purament industrial. També se li pot donar un acabat modern, restant-li l'aire industrial radical mitjançant l'aplicació d'acabats menys durs. Avui dia tot val, però seguint un criteri, això sí cal assegurar-se que els materials s'ajusten al pressupost.

       Tu decideixes quant vols invertir en el teu LOFT. L'important és ser creatiu i realitzar una elecció equilibrada, gastant més en allò que t'aportarà més. Els materials econòmics poden resultar impactants si s'utilitzen amb intel·ligència. Per a evitar sorpreses desagradables al final, fixa't un pressupost i cenyeix-te a ell. Considera la possibilitat de viure en altre lloc mentre s'executa l'obra i el cost que això pot suposar.

       Altra qüestió a tenir en compte és que encara que dediquis gran quantitat de diners a la compra d'una construcció d'aquest tipus, existeix la garantia que ho recuperaràs en el cas de vendre'l en un futur. Per regla general, si l'estructura i prestacions de l'edifici es troben en bon estat i està situat en una bona zona, deuries amortitzar-ho sense major problema. Recorda que tot influeix en la taxació d'una propietat immobiliària, des dels voltants, fins als aparcaments.